Управляющая компания Обслуживание МКД и
коммерческих объектов
ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
Телефон приёмной
E-mail
Аварийно-диспетчерская служба
59-40-18
Информация об ОДН (общедомовые нужды)
Что входит в общедомовые нужды
Точный перечень общего имущества жильцов многоквартирного дома определен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. К общим территориям относят: 

  • подъезды — лестничные площадки, лестничные пролеты, коридоры, пространство входной группы;
  • лифтовые шахты и кабины пассажирских и грузовых лифтов;
  • чердачные и технические этажи дома;
  • подвальные помещения;
  • помещения, в которых расположены инженерные коммуникации;
  • другие помещения, которые не являются собственностью отдельных жильцов и предназначены для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий спортом, проведения организационных мероприятий;
  • придомовую территорию вместе с элементами благоустройства: клумбами, пешеходными дорожками, ограждениями, детскими и спортивными площадками.

Для поддержания всех перечисленных помещений, территорий и конструкций в соответствующем состоянии управляющая компания расходует воду, электроэнергию, теплоноситель и другие ресурсы. Соответственно, все ОДН разделяются на группы в зависимости от используемых коммунальных услуг.
Откуда берется ОДН
Электроэнергия
Электроснабжение ОДН — это количество электроэнергии, которое расходуется на освещение подъездов, двора, а также работу необходимых инженерных систем, например лифта, насосов.
ХВС, горячее водоснабжение в ОДН
На общедомовые нужды расходуется холодная вода для:
  • влажной уборки подъездов;
  • полива клумб;
  • промывки коммуникаций.

Если горячая вода поступает к жильцам из ближайшей котельной, в квитанциях включаются расходы на ГВС ОДН, вызваны:
  • потерями во внутридомовой сети;
  • необходимостью проведения ремонтных работ;
  • промыванием системы.
Отопление в ОДН
Согласно санитарным нормативам и нормам эксплуатации жилого фонда, температура в подъездах многоквартирных домов не должна опускаться ниже +16 градусов. Чтобы поддерживать заданную температуру, на пролетах между этажами установлены радиаторы. Снабжение теплоносителем этих батарей и входит в общедомовые нужды.